[ad_1]
Minggu ini dimulai dengan permintaan maaf yang tidak biasa. Evan Siddall, presiden dan kepala eksekutif Canada Mortgage and Housing Corporation, dibawa ke Twitter untuk mengakui bahwa agen federal telah melakukan kesalahan tahun lalu ketika meramalkan bahwa keruntuhan ekonomi yang disebabkan pandemi dapat menyebabkan harga rumah turun sebanyak 18 persen.
Sebaliknya, tentu saja, Kanada berbicara lagi tentang apakah sebagian besar negara berada dalam gelembung real estat yang akan segera meledak. Di Vancouver bulan lalu, harga patokan untuk rumah terpisah naik 13,7 persen dibandingkan dengan tahun sebelumnya, mencapai 1,6 juta dolar Kanada. Di wilayah Toronto, harga jual rata-rata untuk rumah terpisah naik 23,1 persen selama periode waktu yang sama, dan harga gabungan yang mencakup semua jenis perumahan mencapai 1 juta dolar.
Pasar penjual berlaku di banyak bagian negara, bahkan pada saat kesulitan ekonomi bagi banyak orang. Setelah ibu saya meninggal awal tahun ini, saya terkejut mengetahui bahwa perang penawaran, sesuatu yang saya kaitkan dengan Toronto dan Vancouver, sekarang umum di kampung halaman saya, Windsor, Ontario, untuk penjualan bahkan rumah yang relatif sederhana seperti miliknya. Di lingkungan saya di Ottawa, kota yang mencatat rekor penjualan rumah bulan lalu, sedikit waktu berlalu sebelum tanda “untuk dijual” ditempel dengan stiker “dijual”.
Tetapi pandemi tidak dimulai seperti itu. Dalam posting Twitter-nya, Siddall mencatat bahwa selama bulan-bulan pertama krisis, pasar real estat mengalami kontraksi yang parah.
Sekitar seperempat warga Kanada mendapat dukungan pendapatan darurat setelah pekerjaan mereka ditangguhkan karena penutupan, sejumlah besar warga Kanada menunda pembayaran hipotek mereka, dan agen Tn. Siddall telah turun tangan untuk membeli 150 miliar dolar sekuritas hipotek untuk menjaga pasar tetap hidup . Dan di atas semua itu, harga di banyak tempat, dalam pandangan Tuan Siddall, sudah tidak berkelanjutan.
Sebuah laporan dari agensinya menunjukkan mengapa – terlepas dari faktor-faktor itu – pasar melonjak bukannya menggelepar.
Salah satu faktornya adalah bahwa pandemi tidak berdampak pada pendapatan orang-orang berpenghasilan tinggi seperti yang dialami orang lain. Di Ottawa, Montreal, Toronto dan Vancouver, laporan tersebut menemukan, kenaikan harga rumah paling menonjol di antara rumah-rumah dengan harga lebih tinggi. Orang-orang dengan pendapatan lebih tinggi tidak terlalu menderita karena pengangguran karena mereka cenderung memiliki pekerjaan yang bisa dilakukan dari jarak jauh.
Mereka juga dapat menabung lebih banyak dari biasanya, karena pembatasan perjalanan dan belanja membuat mereka menghabiskan lebih sedikit. Dikombinasikan dengan suku bunga hipotek yang sangat rendah, rumah menjadi target yang menarik untuk menghabiskan uang itu.
Alasan lain mengapa permintaan melonjak, menurut laporan itu, adalah bahwa ketika pasar hampir tutup di awal pandemi, itu menciptakan permintaan yang terpendam yang dilepaskan akhir tahun lalu. Pembeli segera melebihi jumlah penjual di pasar di banyak wilayah, laporan menyimpulkan – situasi yang sempurna bagi penjual.
Tuan Siddall, yang akan segera mundur dari masa jabatannya yang sudah diperpanjang di CMHC, bukanlah favorit dari industri real estat. Banyak dari mereka yang berkecimpung dalam bisnis ini tidak menyukai pengetatan agensinya terhadap aturan kualifikasi untuk asuransi hipotek yang dijualnya ke bank untuk dipinjamkan kepada pembeli rumah yang berhutang banyak. Dan banyak yang menuduhnya sebagai spoilsport yang telah menakuti pembeli dengan peringatannya.
Tahun lalu ketika dia menawarkan prediksi pasar yang salah, Mr. Siddall mengatakan bahwa dia memiliki tugas untuk memperingatkan anak muda Kanada tentang bahaya finansial yang dapat ditimbulkan oleh penurunan harga rumah, kenaikan suku bunga dan peningkatan tingkat hutang pribadi.
Saat mengakui kesalahan ramalannya, Mr. Siddall tetap berhati-hati tentang masa depan minggu ini.
“Waktu tidak pasti dan saya merasa peringatan tentang harga rumah menjadi penyebabnya,” tulisnya tentang kehati-hatian tahun lalu. “Hari ini, kami tetap sangat prihatin.”
-
Kru penyelamat bergabung untuk bertempur di laut yang deras dan angin kencang dan simpan semua 32 anggota kru di atas kapal pukat kerang dari Nova Scotia yang akhirnya tenggelam setelah kebakaran.
-
Pengacara pembela gagal dalam penawaran mereka agar seorang pria dinyatakan tidak bertanggung jawab secara kriminal, karena gangguan spektrum autisme, karena menggunakan mobil sewaan untuk membunuh 10 orang di Toronto dan melukai 16 lainnya. Langkah hukum itu membuat marah banyak orang di komunitas autisme dan sebagian besar diberhentikan oleh hakim karena dia menghukum pria itu atas pembunuhan dan percobaan pembunuhan.
-
Seorang penulis dan jurnalis hoki terkenal, Roy MacGregor, melihat kembali kehidupan Walter Gretzky, Ayah hoki paling terkenal di Kanada, yang meninggal minggu ini.
-
Itu garis pantai musim dingin yang sedingin es di Danau Huron di Ontario’s Bruce County sepertinya bukan tempat yang tepat untuk berselancar. Tetapi bagi sebagian orang, kekurangannya lebih dari diimbangi oleh angin kencang dan ombak besar yang ditawarkannya.
-
Akhir pekan lalu, 35 pemain top hoki wanita dari Kanada, Amerika Serikat, dan Eropa akhirnya berhasil pertandingan kompetitif pertama mereka melawan wanita sejak Februari 2020.
-
Kritikus Times, Natalia Winkelman mengulas “The Walrus and the Whistleblower,” sebuah film dokumenter tentang upaya mantan pelatih untuk membebaskan seekor walrus bernama Smooshi dari taman air di Air Terjun Niagara, Ontario.
Berasal dari Windsor, Ontario, Ian Austen menempuh pendidikan di Toronto, tinggal di Ottawa dan telah melaporkan tentang Kanada untuk The New York Times selama 16 tahun terakhir. Ikuti dia di Twitter di @ianrausten.
Bagaimana kabar kita
Kami ingin mengetahui pendapat Anda tentang buletin ini dan acara di Kanada secara umum. Silakan kirim ke nytcanada@nytimes.com.
Suka email ini?
Teruskan ke teman Anda, dan beri tahu mereka bahwa mereka dapat mendaftar sini.
[ad_2]
Sumber Berita
